7/02/2019

Quy Nhơn New City mở bán thành công ngoài dự tính...!!!

Chủ nhật ngày 30/6 lễ mở bán khu đô thị kiểu mẫu Quy Nhơn New City tại Orient Hotel Danang đã diễn ra thành công tốt đẹp hơn cả sự mong đợi, với sự có mặt của hơn 300 trăm khách hàng đã đến tham dự buổi lễ.


Không khí sôi nổi tại buổi lễ

Hòa trong không khí vô cùng sôi động và nhộn nhịp của buổi lễ mở bán khu đô thị kiểu mẫu dự án Quy Nhơn New City có sự hiện diện của các vị đại biểu và khách quý đã đến tham gia buổi lễ long trọng này.

Về phía chủ đầu tư có sự hiện diện của bà Phạm Thanh Hằng đại diện chủ đầu tư Công Ty TNHH Đông Bàn Thành, về đơn vị phát triển dự án có sự hiện diện của ông Trương Thành Vũ tổng giám đốc đầu tư bất động sản tập đoàn Vgruop, về phía các sàn liên kết có sự hiện diện 7 Tổng Giám Đốc trong đó có ông Nguyễn Tuấn Anh Tổng Giám Đốc Công Ty CPDV Bất Động Sản Trường Gia Phát cùng 400 chuyên viên kinh doanh của các sàn giao dịch đã có mặt trong buổi lễ mở bán dự án.


Để mở màn chương trình, ông Tổng Giám Đốc Trương Thành Vũ thay mặt chủ đầu tư, Tổng Giám Đốc các sàn liên kết phát biểu: “tháng 6 tháng của mùa thi, mùa của hoa phượng nở, mùa của những ánh nắng chói chang, dự án Quy Nhơn New City là một bước ngoặc, một cơ hội lớn cho các nhà khách hàng đầu tư vào thị trường bất động sản tại Bình Định bởi đây là một dự án có vị trí độc tôn - xứng tầm giá trị”.

Giới thiệu về dự án

Khu đô thị kiểu mẫu do Công ty TNHH Đông Bàn Thành là chủ đầu tư, vị trí đắc địa bậc nhất tại Thị xã An Nhơn – Bình Định, nằm ngay nút giao thông giữa đường Nguyễn Nhạc giao với mặt tiền trục đường quốc lộ 1A (đường Lê Duẩn) kết nối Sân bay Phù Cát vào trung tâm thị xã An Nhơn và Thành phố biển Quy Nhơn.

Giới thiệu tổng quan về Quy Nhơn New City

Ngay từ những ngày đầu ra mắt, dự án đã thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Bởi dự án sở hữu vị trí vàng và các tiện ích lân cận như: sân bay, cảng biển, trường học, chợ, trung tâm hành chính và nhiều điểm du lịch nổi tiếng…

Dự án với nhiều lợi thế nổi bật thuyết phục nhà đầu tư

Nhận bảng giá và mua sản phẩm

Trong khuôn khổ sự kiện mở bán, đại diện CĐT đã gửi tới khách hàng nhiều thông tin về dự án cùng như chính sách ưu đãi bán hàng, bảng hàng cùng chính sách thanh toán cực kỳ linh hoạt.

Mức chiết khấu khủng tại Quy Nhơn New City

Với tổng chiết khấu lên tới 10% khi mua sản phẩm, ắt hẳn đây là một trong những "điểm cộng" khi khách hàng đầu tư “chưa gì đã thấy lợi nhuận”. Đặc biệt, trong thời gian tổ chức sự kiện, khách hàng chuyển cọc sẽ được tặng ngay 3 chỉ vàng.

Các sàn liên kết nhận bảng giá sản phẩm

Trong không khí sôi nổi, hồi hộp chờ đợi bảng giá chính thức được công bố, đại diện các sàn liên kết đã nhanh chóng lên nhận bảng giá về đưa cho nhân viên để kịp thời tư vấn và hỗ trợ khách hàng nắm thông tin sản phẩm với ưu tiên 1 chỉ 10 phút, 5 phút dành cho ưu tiên 2 và 5 phút cho những khách hàng tư do.



Danh sách sản phẩm đã giao dịch tại Quy Nhơn New City

Chỉ vài phút giỏ hàng 100 lô đất nền đã gần như kín chỗ , có lẽ trong giây phút hồi hộp này sẽ có những khách hàng hài lòng khi sở hữu được sản phẩm ưng ý, bên cạnh đó cũng có những khách hàng tiếc nuối khi không thể giao dịch thành công vì không thuộc khách hàng ưu tiên.

Chương trình bốc thăm trúng thưởng

Phần cuối của chương trình có lẽ là sự quan tâm của tất cả các khách hàng đã đến tham dự buổi lễ vì dù khách hàng giao dịch hay không hàng không giao dịch nếu may mắn sẽ nhận được các phần quà vô cùng hấp dẫn và ý nghĩa. Món quà như một sự động viên, khích lệ cảm ơn tất cả quan khách đã đến tham gia buổi mở bán long trọng này.




Phần quà dành cho các khách hàng may mắn tham dự sự kiện mở bán Quy Nhơn New City

Nhiều khách hàng tham dự sự kiện đã được tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng với nhiều phần quà hấp dẫn như giải nhất 1 lượng vàng, giải nhì 5 chỉ vàng, giải 3 một chỉ vàng và giải khuyến khích mỗi giải 1 quạt phun sương trị giá 2 triệu.


Một lần nữa chúng tôi xin cảm ơn Quý khách hàng đã đồng hành cùng với chúng tôi trong suốt chặng đường hơn 1 tháng vừa qua, cảm ơn các chuyên viên kinh doanh đã truyền thông trực tiếp tới khách hàng để khách hàng có thể nắm được một cách chi tiết hơn về dự án tuyệt vời này.


Mở bán giai đoạn I thành công tốt đẹp, hành trình ra mắt giai đoạn II sẽ còn tiếp diễn. Những khách hàng chưa có cơ hội sở hữu, qua giai đoạn II chúng tôi hy vọng quý khách hàng thân thiết cùng đồng hành và lựa chọn dự án Quy Nhơn New City - Khu đô thị kiểu mẫu hiện đại bậc nhất khu vực để có thể đầu tư siêu lợi nhuận tại nơi đây.


GIÁ BÁN CHỈ TỪ 1 TỶ /NỀN
Chi tiết liên hệ ngay 0898.456.368 để được tư vấn miễn phí
Hoặc CLICK đăng ký nhận thông tin tư vấn tại đây:


Công ty Cổ Phần Dịch vụ Bất động sản Trường Gia Phát
Địa chỉ: 524 Núi Thành – Hải Châu – Đà Nẵng
Hotline: 0898.456.368

6/10/2019

Quy Nhơn New City - Dự án tuyệt đẹp tại Bình Định chỉ từ 1 tỷ/nền.

SẮP MỞ BÁN QUY NHƠN NEW CITY

KHU ĐÔ THỊ ĐIỆN ÂM HIỆN ĐẠI BẬC NHẤT TẠI AN NHƠN - BÌNH ĐỊNH

Quy Nhơn New City là Dự án tuyệt đẹp tại An Nhơn, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Chính thức mở bán vào cuối tháng 6 này với mức giá cự kỳ ưu đãi, chỉ từ 1 tỷ/nền, hứa hẹn sẽ là "Cơ hội đầu tư mới đầy tiềm năng không thể bỏ lỡ" trong thời điểm hiện tại cho các Nhà Đầu tư...



I. TỔNG QUAN DỰ ÁN

+ Tên thương mại: Quy Nhơn New city (tên quy hoạch Khu dân cư Đông Bàn Thành)
+ Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Đầu tư Đông Bàn Thành
+ Vị trí dự án: phường Đập Đá, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định
+ Quy mô đầu tư xây dựng: 105,312 m2
+ Diện tích: 10 Ha được quy hoạch đồng bộ gồm đất nền liền kề và ShopHouse liền kề
+ Đất nền diện tích đa dạng: 87.5m2-100m2-105m2-110m2
+ Lộ giới: 14m-16m-30m-38m
+ Tổng vốn đầu tư của dự án: 721.333.657.000 đồng
+ Loại và cấp công trình: Công trình hạ tầng kỹ thuật, cấp III
+ Tư vấn và thiết kế: Công ty TNHH TVTK& DTXD Lam Sơn


II. VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án Quy Nhơn New city sở hữu vị đắc địa bậc nhất tại Thị xã An Nhơn – Bình Định, nằm ngay nút giao thông giữa đường Nguyễn Nhạc giao với mặt tiền trục đường quốc lộ 1A (đường Lê Duẩn) kết nối Sân bay Phù Cát vào trung tâm thị trấn An NhơnThành phố biển Quy Nhơn


1. Tiện ích sống HOÀN HẢO

Không chỉ sở hữu hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện, dự án Quy Nhơn New city (khu dân cư Đông Bàn Thành) còn gần rất nhiều tiện ích sống: 

(THCS Đập Đá liền kề dự án, THPT số 2 An Nhơn cách 300m, Chợ Đập Đá 700m, Cụm công nghiệp gò Đá Trắng cách 600m, Sân vận động thể thao khu vực nằm đối diện, chuỗi các Ngân hàng lớn tại khu vực đối diện và liền kề dự án, UBND phường Đập Đá cách 600m...) 



Tiện ích hoàn hảo tại Quy Nhơn New City

2. Tiện ích liên kết khu vực

Với vị trí nằm ngay nút giao thông giữa đường Nguyễn Nhạc giao với mặt tiền trục đường quốc lộ 1A (đường Lê Duẩn) là 2 tuyến đường kinh tế huyết mạch nhất khu vực, thật dễ dàng để liên kết đến các tiện ích đẳng cấp. 

- FLC Quy Nhơn chỉ mất 20 phút 
- Cảng hàng không Sân bay Phù Cát chỉ mất 6 phút 
- Cao tốc Quảng Ngãi – Bình Định – Nha Trang chỉ mất 5 phút 
- Khu kinh tế Nhơn Hội chỉ mất 15 Phút 
- Cảng biển Quy Nhơn chỉ mất 20 Phút 
- Các điểm du lịch nổi tiếng: Mũi Rồng, Eo Gió, Kỳ Co, Hầm Hô, bãi tắm Hoàng Hậu, Cù Lao Xanh, Tháp bánh ít, Đảo Hòn Khô... chỉ mất từ 15 – 20 phút 



III. QUY HOẠCH VÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Dự án khu đô thị Quy Nhơn New city không chỉ mang lại cho cư dân một ngôi nhà mà là cả một môi trường sống lý tưởng, hiện thực hóa giấc mơ về một thành phố xanh, phát triển bền vững đẳng cấp hàng đầu trong khu vực. 

KHU ĐÔ THỊ XANH – ĐIỆN ÂM HIỆN ĐẠI BẬC NHẤT TẠI KHU VỰC

Chủ đầu tư dành tới 51% diện tích cho không gian xanh và công trình công cộng, với tâm điểm là 2 công viên cốt lõi.



- Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng bao gồm sân tennis, trường học và khu thể thao ngoài trời... mang đến cho cư dân tương lai một cuộc sống xanh trong lành và tiện nghi nhất. 

- Hệ thống điện nước: Toàn bộ hệ thống điện nước, đèn đường được làm ngầm hóa theo tiêu chuẩn Hiện Đại với hơn 19 trụ nước cứu hỏa nội khu tại dự án. 


- Hệ thống cây xanh phát triển tại dự án là: Cây Ngọc Lan, Cau Vua, Sao Den... 

- Hệ thống đường và vỉa hè: Bó vỉa hè và vỉa hè được thi công hoàn toàn bằng đá Grandnite tự nhiên, đường thảm nhựa theo tiêu chuẩn cao. 


IV. PHÁP LÝ VÀ TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

Hiện tại dự án đã triển khai mở bán và chuyển quyền sở hữu đất ở Giai đoạn I cho các Khách hàng và cư dân tại khu vực. 

Hiện tại Chủ đầu tư Công Ty TNHH Đầu tư Đông Bàn Thành đang tiếp tục triển khai phát triển giai đoạn II của dự án án Khu dân cư Đông Bàn Thành (Quy Nhơn New City

Giấy phép quy hoạch phát triển dự án, quyết định chuyển quyền sử dụng đất, Giấy phép bàn giao đất, sơ đồ 1/500 và các văn bản liên quan... 

Tiến độ thi công dự án đã hoàn thiện 100% về tiêu chí cơ sở hạ tầng, các tiện ích nội khu đã đi vào hoạt động... 

Dự kiến bàn giao sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất cho khách hàng giai đoạn 2 là quý I/2020. 









V. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KHÁCH HÀNG

Dự án Khu đô thị Quy Nhơn New City sẽ chính thức mở bán Giai đoạn II vào ngày 30 tháng 6 năm 2019. 

Với mức giá dự kiến chỉ từ: 1 tỷ/nền 
Chiết khấu ưu đãi 1% cho KH đặt giữ chỗ ưu tiên trước ngày mở bán, tổng mức chiết khấu lên đến 10%.
Thanh toán linh hoạt nhiều đợt cho các nhà đầu tư. 
Dự án thời gian bàn giao sổ là quý I/2020. 


KHU ĐÔ THỊ QUY NHƠN NEW CITY – ĐẤT NỀN TRUNG TÂM TX. AN NHƠN 
Sắp chính thức mở bán

NHANH TAY ĐẶT GIỮ CHỖ ƯU TIÊN NGAY HÔM NAY! 
Chỉ với 50 triệu/nền – Chọn ngay vị trí đẹp –  Chiết khấu cao 10%

GIÁ BÁN CHỈ TỪ 1 TỶ /NỀN 
Chi tiết liên hệ ngay 0898.456.368 để được tư vấn miễn phí
Hoặc CLICK đăng ký nhận thông tin tư vấn tại đây:



Công ty Cổ Phần Dịch vụ Bất động sản Trường Gia Phát
Địa chỉ: 524 Núi Thành – Hải Châu – Đà Nẵng
Hotline: 0898.456.368

5/25/2019

Grand F New Center - Dự án đất nền đẹp nhất Liên Chiểu, Đà Nẵng

GRAND F NEW CENTER
ĐẲNG CẤP BẬC NHẤT - VỊ TRÍ ĐỘC TÔN

Grand F New Center là dự án cực đẹp ngay trung tâm quận Liên Chiểu, Tp Đà Nẵng. Sở hữu mặt tiền đường lớn Nguyễn Sinh Sắc và Hoàng Thị Loan. Cách biển Nguyễn Tất Thành chưa tới 500m. Là Dự án được rất nhiều Nhà Đầu tư quan tâm hiện nay...


I. TỔNG QUAN DỰ ÁN

Grand F New CenterDự án thuộc Khu Phức hợp Đô thị - Thương mại - Dịch vụ cao tầng Phương Trang do CĐT là Công ty Cổ phần Thương mại Phương Trang phát triển. Đây là Dự án KĐT sở hữu vị trí đẹp, và là quỹ đất quý hiếm duy nhất còn sót lại ngay giữa khu dân cư sầm uất với mức giá khá cạnh tranh... được nhiều Nhà Đầu tư bất động sản đánh giá cao, và có giá trị sinh lời lớn.

Phối cảnh tổng thể Dự án

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Phương Trang
- Tên dự án: Grand F New Center
- Địa chỉ: Nguyễn Sinh Sắc, Phường Hòa Minh, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
- Quy mô dự án: 104.432m2
- Bao gồm: Shophouse, đất nền phân lô, trung tâm thương mại, trường mẫu giáo, công viên cây xanh...
- Với các loại đường quy hoạch : 7.5m, 10.5m, 42m, 60m...

II. VỊ TRÍ DỰ ÁN

Có thể khẳng đinh đây là dự án đất nền có vị trí đắc địa bậc nhất quận Liên Chiểu với việc sở hữu 2 mặt tiền của 2 trục đường huyết mạch Hoàng Thị Loan & Nguyễn Sinh Sắc tạo nên lợi thế cả về đầu tư cũng như an cư.

Sơ đồ vị trí Grand F New Center tại Hòa Minh, Liên Chiểu

- Đường Nguyễn Sinh Sắc kết nối với bãi tắm biển chưa đến 500m qua con đường Nguyễn Tất Thành ôm trọn vịnh Đà Nẵng với bãi tắm thơ mộng và bãi cát dài, chính là con đường du lịch tuyệt vời xuyên suốt khu vực.

- Đường Hoàng Thị Loan được xem là con đường kinh tế, trọng yếu của quận Liên Chiểu nối thẳng từ cầu vượt Ngã Ba Huế, qua bệnh viện Ung Bướu, trung tâm hành chính quận đến KCN Hòa Khánh tạo nên sự thuận lợi trong việc thông thương, di chuyển đến các điểm lân cận.

III. TIỆN ÍCH NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU HOÀN HẢO

Với việc nằm ngay trung tâm quận Liên Chiểu cho nên được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu mà không phải khu đô thị nào có được: hệ thống giao thông, đèn điện, trường trạm hoàn chỉnh. Ngoài việc đối diện dự án là TTHC quận thì bên cạnh dự án là bệnh viện Ung Bướu lớn nhất miền trung tây nguyên, chưa kể đến 8 trường Đại học, cao đẳng & trung cấp nằm rải rác xung quang dự án: Đại học bách khoa, đại học Sư phậm, Cao đằng Thương mại…và từ dự án bạn di chuyển đến chợ Hòa Khánh lớn nhất quận Liên Chiểu chưa đầy 500m...

Tại Grand F New Center, KH dễ dàng tiếp cận bất cứ khu vực nào tại Liên Chiểu, Đà Nẵng

Tiện ích ngoại khu hoàn hảo

Đối với tiện ích nội khu thì chưa có dự án đất nền tại Đà Nẵng được bố trí cây xanh bằng Grand F New Center, chủ dự án đã sử dụng những lô đất nền nằm ngay tim ngã ba đường đâm vào để sử dụng làm công viên nhỏ và ngay trung tâm dự án là một công viên lớn. Điểm đặc biệt là ngay góc ngã tư hai mặt tiền Nguyễn Sinh Sắc & Hoàng Thị Loan, sẽ phát triển khu thương mại cao tầng đẳng cấp để phục vụ việc mua sắm và giải trí cho toàn bộ khu dân cư cả khu vực.

Sơ đồ phân lô Dự án Grand F New Center, Liên Chiểu, Đà Nẵng

IV. PHÁP LÝ DỰ ÁN

Khu đô thị biển Grand F New Center đường Nguyễn Sinh Sắc đã hoàn thiện các giấy tờ pháp lý liên quan như:

- Quyết định phê duyệt 1/500 của dự án
- Giấy phép xây dựng dự án
- Sổ đỏ - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan.

V. CHÍNH SÁCH VÀ GIÁ BÁN

Dự án Grand F New Center ra mắt cuối tháng 5/2019 và sẽ mở bán từ giữa cho đến cuối tháng 6, tầm khoảng 150 lô đất nền và nhà phố thương mại. Điểm đặc biệt là bạn sẽ được chọn vị trí lô đất nền theo mục đích của mình: ở, kinh doanh, đầu tư...khi đăng ký đặt giữ chỗ ưu tiên...

Giá bán dự kiến:

Liên hệ trực tiếp 0898.456.368 để được tư vấn cụ thể và cung cấp thông tin chính xác nhất. Hoặc đăng ký báo giá tại đây.

Chính sách thanh toán dự kiến:


HÌNH ẢNH THỰC TẾ KHU VỰC QUANH DỰ ÁN TẠI LIÊN CHIỂU, ĐÀ NẴNG

Hình ảnh thực tế đường Hoàng Thị Loan 42m

Hình ảnh thực tế đường Nguyễn Sinh Sắc 60m

Ngã tư Nguyễn Sinh Sắc - Hoàng Thị Loan, Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng

Bãi biển Nguyễn Tất Thành đoạn cuối đường Nguyễn Sinh Sắc

MỞ BÁN GRAND F NEW CENTER TRONG THÁNG 6 NÀY
Cơ hội sở hữu quỹ đất hiếm duy nhất còn sót lại ngay giữa khu vực KT đang phát triển

NHANH TAY ĐẶT CHỖ NGAY HÔM NAY!
Mức giá ưu đãi – Thanh toán linh hoạt – Chiết khấu cao

Chi tiết liên hệ ngay 0898.456.368 để được tư vấn miễn phí.
Hoặc CLICK đăng ký nhận thông tin tư vấn tại đây:


Công ty Cổ Phần Dịch vụ Bất động sản Trường Gia Phát
Địa chỉ: 524 Núi Thành – Hải Châu – Đà Nẵng
Hotline: 0898.456.368

5/06/2019

Kinh nghiệm khi đầu tư Bất Động sản

Rất nhiều người đã và đang muốn kiếm tiền từ kinh doanh bất động sản( BĐS). Nhưng có rất nhiều nhà đầu tư gặp rủi do, mất tiền vì không nắm được những lưu ý quan trọng này. Dưới đây là những kinh nghiệm mình đúc rút lại xin chia sẻ với các bạn về kênh đầu tư hấp dẫn này để có thể giữ vững nguồn vốn, và quan trọng là thu được lợi nhuận cao...

BĐS CÓ TÍNH THANH KHOẢN

Sai lầm lớn kiến các nhà đầu tư đang chôn tiền của mình tại các khu vực cách quá xa khu trung tâm, các chung cư, liền kề góp vốn đã dừng hoặc chậm thi công tại phân khúc BĐS cao cấp. Rất nhiều sự án khi bạn mua xong, không thể bán lại vì không có người mua, chậm chí dù cắt lỗ nhưng cũng không có người mua.

Mua vào rất dễ và bán ra rất khó. Đặc biệt nếu bạn định vay tiền của ngân hàng, người quen để đầu tư, có thể rất lâu hoặc không biết đến bao giờ mới rút được tiền ra. Sau đó bạn sẽ cảm thấy sốt ruột vì tài sản không tăng giá, bán không ai mua và hàng tháng vẫn phải chịu lãi vay. Chỉ đầu tư những tài sản này nếu bạn thực sự rất rảnh rỗi về tiền mặt và hoặc có ý tưởng đầu tư dài hạn

Một gợi ý cho bạn: Bất động sản không quá xa trung tâm (hoặc nơi sầm uất) 3-15km thường có tính thanh khoản tốt. Vậy tại sao là 3-15 km? Lý do là mọi người sẽ chấp nhận di chuyển trong khoảng cách này, mất từ 10-26 phút di chuyển, đó là nhu cầu tiêu dùng thực. Đối với BĐS thường có 2 nhu cầu cơ bản là tiêu dùng và đầu tư. Khi thị trường đi xuống, có thể nhu cầu đầu tư biến mất và chỉ còn nhu cầu tiêu dùng. Nếu mua bất động sản không quá xa nơi sầm uất thì dù thị trường đi xuống, vẫn luôn có nhu cầu tiêu dùng và bạn vẫn có thể bán được bất động sản của mình, thoát ra khỏi thị trường.

Nhiều người mất tiền hoặc đọng vốn hàng tỷ đồng là do mua bất động sản ở vị trí quá xa trung tâm, nơi không có nhu cầu tiêu dùng. Một số bất động sản khác thì do giá quá cao, không phù hợp với nhiều người nên khi thị trường đi xuống cũng mất luôn tính thanh khoản.

Vì vậy, tính thanh khoản khi đầu tư phải đứng lên hàng đầu luôn đặt câu hỏi đầu tiên trước khi mua vào, đó là: Nếu tôi cần tiền bán ngay thì có ai mua không? hay: Tính thanh khoản của BĐS có cao hay không?

KIẾM ĐƯỢC TIỀN NGAY KHI MUA

Kiếm tiền khi mua được hay là mua luôn thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá. Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường BĐS đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản ,mua rẻ và bán cũng rẻ.


Ví dụ : Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1,2 tỷ, bạn mua được 990 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 7 tỷ, bạn mua được giá 6,4 tỷ.

Câu hỏi thứ 2, bạn cần hỏi trước khi mua: Tôi có đang mua rẻ hơn giá thị trường không? (Hay đang mua bằng giá thị trường và hi vọng?)

DÒNG TIỀN VÀ LÃI

Có rất nhiều nơi mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng không ma nào đến thuê hay kinh doanh. Thì nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.

Nếu bạn mua xong BĐS, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó được gọi là có dòng tiền. Nếu BĐS bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện… bạn có thể kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đó cũng được gọi là có dòng tiền.

Có những vị trí bất động sản bạn mua giá 20-30 triệu/m2 và sau 2 -5 năm, nó tăng hoặc giảm không đáng kể thành từ 15 – 35triệu/m2. Và có những vị trí khác, bạn mua giá 5 -10 triệu/m2, sau 2-5 năm, nó tăng thành 25 – 40triệu/m2.


Những nơi đã phát triển, giá BĐS thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển, BĐS sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố lãi vốn thì câu hỏi là bạn sẽ chọn mua ở đâu? Bạn chọn đúng thì bạn có lãi còn bạn chọn sai, đồng tiền của bạn sẽ bị chôn tại đó hoặc thậm trí là lỗ. Nhiều tài sản dù ở trong nội thành nhưng không còn lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều tài sản ở quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.

Chính vì thế, lãi vốn và dòng tiền là 2 tiêu chí quan trọng bạn nên xem xét trước khi đầu tư. 2 câu hỏi khác bạn nên đặt ra trước khi mua là BĐS này có dòng tiền hay không? hay BĐS này có yếu tố lãi vốn cao hay thấp?

KẾ HOẠCH THỜI GIAN ĐẦU CƠ, MỨC RỦI RO

Trước khi đầu tư bất cứ một loại BĐS nào bạn cũng phải có kế hoạch về thời gian, số tiền lãi mà bạn mong muốn khi mà đầu tư, mức rủi ro mà bạn có thể chấp nhận được. Nếu quá thời gian xác định thì bạn nên cắt lỗ để bảo toàn vốn.

Khi tham gia bất cứ thị trường đầu tư nào rất khó để có thể chắc chắn 100% thu lãi cao. Vì vậy, bạn hãy đưa ra mức thời gian cho dòng tiền của bạn vào BĐS này là bao lâu và Lợi nhuận bạn mong muốn sau khi trừ đi lãi suất tiền gửi là bao nhiêu. Ngay khi đạt được mức lợi nhuận này so với đồng vốn bạn bỏ ra thì bạn nên Bán ngay BĐS đó để thu về vốn + Lợi nhuận mơ ước. Kể cả khi BĐS của bạn có thể tăng thêm một chút đi chăng nữa thì mức độ rủi ro sau đó lại quá cao. Rất nhiều nhà đầu cơ BĐS và tài chính sành sỏi đã rơi vào tình trạng này, tham thêm lợi nhuận để rồi thị trường BĐS đi xuống và cuối cùng mất đi rất nhiều tài sản.


Thêm một lưu ý nữa, khi đã quá thời gian trong kế hoạch đầu cơ BĐS của bạn mà dòng tiền của bạn đang âm, bạn nên cắt lỗ ngay để có thể giữ lại vốn và tìm kiếm cơ hội đầu tư khác tốt hơn, đừng nên quá cố chờ đợi để rồi cuối cùng nguồn vốn của bạn bị thâm hụt sâu thậm chí mất trắng hoặc âm…

Khi bạn đầu tư BĐS bạn nên đặt ra những câu hỏi sau: Thời gian bạn tham gia Đầu tư là bao lâu? Lợi nhuận bạn mong muốn là bao nhiêu? Rủi ro bạn có thể chấp nhận được?

CHUẨN VỀ PHÁP LÝ

Bạn luôn phải kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản hoặc có thể bạn nhờ những người am hiểu về bất động sản có kinh nghiệm, uy tín…. trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán. Phải chắc chắn rằng tài sản của bạn có đầy đủ giấy tờ pháp lý không thuộc diện tranh chấp hay thuộc quy hoặc của một dự án khác,.. để tránh những rủi ro sau này.


Câu hỏi bạn nên tự hỏi khi mua BĐS: Tình trạng pháp lý của BĐS này như thế nào?

PHONG THỦY, HẠ TẦNG, DỊCH VỤ

Bạn nên chọn mua BĐS gần chợ mất, gần bệnh viện, gần các trường học, các khu vui chơi giải trí,.. Không nên chọn những nơi điện và nước thường xuyên bị mất, hạ tầng kém hay bị ngập lụt, xung quanh không có cây cối, công viên, không có khuôn viên cho trẻ con, chi phí dịch vụ cao, chất lượng xây dựng kém… Hay gần nhà có mồ mả, đình chùa, miếu mạo, nghiện hút, trộm cắp… Đừng chỉ vì yếu tố rẻ, vừa tiền… mà bỏ qua yếu tố này vì nó sẽ ảnh hưởng rất lớn đến tính thanh khoản của tài sản.

Câu hỏi số 5 dành cho bạn là BĐS này có không gian và phong thủy, hạ tầng và dịch vụ như thế nào?

Bạn đừng quên trang bị cho mình những kiến thức trước khi đầu tư BĐS vì dù làm bất cứ lĩnh vực gì bạn cần có hiểu biết sâu sắc về nó. Chỉ có như vậy bạn mới có thể nhận biết được các rủi ro mà thị trường mang lại để tránh cũng như những cơ hội đầu tư tuyệt vời giúp bạn có một khoản lợi nhuận lớn. Chúc bạn có thể trở nên giàu có hơn nữa trên con đường đầu tư BĐS của mình.


Công ty Cổ Phần Dịch vụ Bất động sản Trường Gia Phát
Địa chỉ:
524 Núi Thành – Hải Châu – Đà Nẵng
Hotline: 0898.456.368